الثلاثاء 19 كانون الثاني 2021

قرارات مرتبطة

قرارات مرتبطة ( 85 )



محكمة الدرجة الاولى - جبل لبنان رقم 257 تاريخ 06-08-2018

- ثلاثة شروط واجب اجتماعها لقبول طلب التملك بالالحاق وهي الاعتقاد المشروع لدى الباني، بتاريخ تشييد البناء ان العقار موضوع المطالبة عائد له، وقيامه بدفع ثمن الارض المبني عليها لمالك حق الرقبة، تجاوز قيمة البناء قيمة تلك الارض.
- ان ثبوت سوء...

المحكمة الابتدائية المدنية - لبنان الجنوبي رقم 0 تاريخ 10-05-2018

- للمحكمة اعطاء الوصف القانوني للطلب المقدم من الفرقاء، واعتبار الطلب هو طلب تملك عن طريق الضم لحصة المدعى عليها الى حصة المدعي، وهذه المطالبة غير جائزة لانطوائها على نزع حصة شريك مالك على الشيوع قسرا ومن دون رضاه، ومخالف للنظام العام، ولا يمكن...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 2 تاريخ 30-06-2016

- ينقض قرار محكمة الاستئناف للخطأ في تفسير القانون، باعتباره البناء في ملك الغير، متى كانت الارض ممسوحة، يشكل قرينة على سوء النية ولا مجال لاثبات عكسها.
- وبما ان الدعوى غير جاهزة للحكم لدى محكمة التمييز يعين خبير على ان يقوم تقريره في مهلة...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 102 تاريخ 18-11-2014

- يرد السبب التمييزي لتشويه المستندات عند عدم تحديد المستندات المدلى بتشويهها.
- ان الشك بملكية العقار وانتفاء شرط حسن النية لدى المميز لتملكه بالالحاق وكون الملكية معرضة لانتزاعها من الغير لوجود اعتراض على الملكية يكون حكم الاستئناف في موقعه...

محكمة الدرجة الاولى - لبنان الجنوبي رقم 0 تاريخ 08-10-2013

- ان طلب ترقين القيد الاحتياطي واجب التقديم لامين السجل العقاري وليس للغرفة الابتدائية. - يتمتع الحكم الجزائي بحجية بالنسبة للحكم المدني، وبالتالي اذا الزم غاصب عقار باخلائه ودفع تعويض للمالكين عن العطل والضرر، فان اقدام الغاصب على المطالبة بتعويض...

القاضي المنفرد المدني - جب جنين رقم 6 تاريخ 31-01-2013

- تقام دعوى الشفعة إما ضمن مهلة عشرة ايام من تبليغ الشفيع لعد تسجيل العقد نهائيا في السجل العقاري واما في مهلة سنة من تاريخ التسجيل النهائي ما لم يحصل ذلك التبليغ. - للتملك بالالحاق يقتضي توفر شرطين مجتمعين اولا ان تفوق قيمة الابنية والاغراس...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 7 تاريخ 17-01-2013

ان السطحية محصورة بالابنية او المنشآت او الاغراس الموجودة عليها دون ملكية سطح الارض التي تعود لشخص آخر غير صاحب حق السطحية وطالما ان سطح الارض لا يعود لصاحب السطحية فلا يمكنه اضافة ابنية او منشآت او اغراس غير تلك التي كانت موجودة ويسقط هذا الحق بهدم...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 85 تاريخ 30-06-2012

ان رد طلب وقف التنفيذ لاخلاء المأجور لعدم وجود ما يبرره هو قرار مؤقت للمحكمة الواضعة يدها على الدعوى ويمكنها ان ترجع عنه وما يخاصم في المحكمة التمييزية هو الحكم الاستئنافي وليس الحكم البدائي....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 18 تاريخ 28-02-2012

- تصحح الخصومة بحلول الوريث مكان الوارث في الدعوى العقارية.
- يجب ان يتضمن الحكم خلاصة ما قدمه الخصوم من طلبات واسباب دفاع ودفع وهي بيانات الزامية تحت طائلة نقض الحكم. - يرد طلب التملك بالالحاق لاستحالة الافراز المقدم من الشخص الذي بنى على...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 10 تاريخ 31-01-2011

لكل شريك في الملك استعمال الشيء المشترك بقدر حصته في الملك ويعود لقاضي العجلة الطلب بازالة التعدي على المساحة على ان يعود لقاضي الاساس ان يحدد حقوق الفرقاء بشكل نهائي....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 10 تاريخ 31-01-2011

يتحقق الخطأ في تطبيق القانون، عندما تطبق المحكمة النص او المبدأ القانوني او القاعدة القانونية على حال واقعية لا تدخل ضمن حكمها، وينتج هذا الخطأ عادة عن اعطاء الحالة الواقعية وصفا غير وصفها الحقيقي، ما يدفع المحكمة الى تطبيق قانون آخر غير ذاك الذي...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 96 تاريخ 04-11-2010

- لموكل المحامي ان يرجع عن الوكالة ويعزل وكيله وهذا الرجوع او العزل لا يحدث اثره ازاء القضاء الا بعد ابلاغه الى قلم المحكمة. - يلزم بهدم الاقسام المخالفة في البناء التي شيدت بعد صدور نص قانوني الزم المالك بتراجع ادنى عن حدود العقارات المجاورة...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 77 تاريخ 07-10-2010

ان طلب تمليك مساحة من العقار هو طلب قابل للتقدير ويخضع بالتالي للرسم النسبي وعدم دفع هذا الرسم يؤدي الى عدم سماع الدعوى وردها شكلا....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 81 تاريخ 12-11-2009

للتملك بالالحاق شروطه منها ان يكون الباني شخصا آخرا غير المالك وان يكون قد بنى عن حسن نية باعتقاده انه يبني على عقار يملكه وان تكون قيمة البناء تفوق قيمة الارض, ولمحكمة التمييز ان تبحث في مدى توفر شرط حسن النية بالنسبة للباني فاذا كان البناء لم يسمح...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 81 تاريخ 12-11-2009

ان التسامح بين الاب والاولاد بالسماح للابنة بالبناء لا يكفي للقول بتوفر حسن النية خاصة مع عدم وجود مستند صادر عن الابيثبت تنازله عن عقاره لمصلحة ابنته اضافة ال ان التسامح بين الاب واولاده له تبريرات عديدة وليس نية التملك الوحيدة لهذا...

القاضي المنفرد المدني - كسروان رقم 0 تاريخ 14-07-2009

يجوز التملك بالالحاق للباني او الغارس في ارض الغير عند توافر شرطي حسن نية طالب التملك وتفوق قيمة الابنية او الاغراس على قيمة الارض المطالب بتملكهاز ان مجرد تملك حق السطحية لا يشكل مبرر الحسن النية ولا يشكل سببا من اسباب اكتساب حق الرقبة على العقار...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 88 تاريخ 03-07-2008

- لا يمكن ان ينسب لمحكمة الموضوع مخالفة نص قانوني اذا لم يبحث هذا النص لعدم اثارته من قبل الفرقاء واما لعدم وجود ما يشير اليه في الدعوى وعدم اثارة مسألة المصلحة تلقائيا من قبل المحكمة لتثبتها من عدم وجود خلاف حول المصلحة ومن عدم اثارتها من قبل من...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 13 تاريخ 24-01-2008

- ان الوكيل الذي لا يبرز وكالته في الاستدعاء ولم يوقعه ولا يبرز صورة عن وكالته لا يعتبر وكيلا. - ان الانشاءات المضافة بعد اجراء عمليات التحديد والتحرير وبمباركة الموصي ليس منطقيا الاشارة اليها في محاضر التحديد والتحرير وبمباركة الموصي ليس منطقيا...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 84 تاريخ 09-11-2005

حيث بانتفاء شرط حسن النية بموجب المادة /216/ ملكية عقارية، للتملك بالالحاق، لم يعد من فائدة في بحث الشرط الثاني المتعلق بقيمة الانشاءات، خاصة وان التعدي الحاصل بلغ مساحة كبيرة، وانه من غير الممكن الاعتقاد ان شخصا ما يتعدى بهذه المساحة على ملك غيره...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 10 تاريخ 22-03-2001

ان مسألة تقدير الادلة واستثبات الوقائع يخرج عن سلطان رقابة محكمة التمييز ليدخل في صلب اختصاص محكمة الاساس. ان تقدير حسن النية هي مسألة واقع تستقل به محكمة الاساس. ان افادات الشهود ليست بمستندات وفقا للمفهوم القانوني للمستند الذي يثبت الواقعة او...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 4 تاريخ 15-01-1998

- يجب توقيع الحكم قبل النطق به ويوقعه الكاتب فور ذلك والا اعتبر باطلا.- يجب ان يتضمن الحكم خلاصة الطلبات واسباب الدفاع والدفوع وان طلب تعيين خبير لا يؤلف مطلبا.- للقول ببطلات الاستحضار لعيب في الشكل يجب اثبات تضرر من يدلي بالبطلان. - من شروط...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 13 تاريخ 14-07-1987

ان فقدان الاساس القانوني لا يتخقق الا عندما يشتمل القرار على اسباب واقعية غير كافية او غير واضحة لاسناد الحل القانوني المقرر فيه....

المحكمة الابتدائية المدنية - البقاع رقم 45 تاريخ 11-06-1987

يجب اتباع الاصول المحددة في قانون 40/63 لترقين ملكية العقارات الكائنة في عنجر والموزعة على شاغليها من لاجئي لواء الاسكندرونة.يجب تحقق عنصر حسن النية للتملك بالالحاق....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 2 تاريخ 14-05-1987

ان تقدير سوء النية او حسن النية للتملك بالالحاق ليس امرا متروكا تقديره لمحكمة الاستئناف بأعتبارها محكمة الاساس بل يخضع لرقابة محكمة التمييز بأعتبار ان الشارع تدخل في الامر مستبعدا حسن النية ومكرسا سؤها....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 11 تاريخ 30-12-1986

لا يجوز الطعن تمييزا بالاحكام الصادرة في قضايا لا تزيد قيمتها عن مبلغ الفي ليرة الا لسببين الاول عدم الاختصاص المطلق والثاني اغفال البت بأحد المطالب او بمطلب لم يدع به او بأكثر مما ادعي به....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 2 تاريخ 24-07-1986

ان تقدير حسن او سوء النية انما يستقل به قضاة الاساس وبأنتفاء حسن النية وهو الشرط الاساسي لتطبيق المادة 216 من القرار 3339...

محكمة الاستئناف المدنية - البقاع رقم 251 تاريخ 13-12-1974

ان قيام الشريك بالبناء في العقار المشترك عن حسن نية يحكم بتمليكه بالألحاق...

محكمة الاستئناف المدنية - جبل لبنان رقم 322 تاريخ 13-12-1974

لا تتوفر شروط الألحاق إذا اقدم الشريك على البناء في الملك المشترك...

محكمة الاستئناف المدنية - جبل لبنان رقم 292 تاريخ 15-11-1974

ان التملك بالألحاق للمباني والأغراس القائمة في ارض الغير يكون جائزا اذا توفر شرطان هما حسن النية عند طالب التملك وزيادة قيمة المباني والأغراس على قيمة الباني او الغارس للعيب الذي يمنعه من التملك او الذي يجعل تملكه عرضة للأبطال....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 307 تاريخ 28-02-1974

امكانية اثبات حسن النية عند البناء في ملك الغير....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 307 تاريخ 28-02-1974

سوء النية لا يفترض إفتراضا ويبقى بإمكان الباني إثبات حسن نيته نسبة للظروف التي رافقت البناء.للمحكمة حق تقدير حسن او سوء النية.تتوجب المسؤولية عند إساءة استعمال الحقيتوجب التعويض عند استعمال المعتدي قسما غير داخل في ملكه واضطرار المالك...

محكمة الاستئناف المدنية - جبل لبنان رقم 169 تاريخ 22-06-1973

- عندما يكون العقار غير قابل للتجزئة يجور للشركاء ان يجبروا محدث التغيير على اعادة العقار الى حالته الاصلية وعلى تحمل النفقة مع اداء بدل العطل والضرر عند الاقتضاء....

محكمة الاستئناف المدنية - جبل لبنان رقم 46 تاريخ 23-02-1973

لا يجوز للشريك ان يحدث تغييرا في الشيىء المشترك بلا رضى شركائه الصريح او الضمني....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 75 تاريخ 19-12-1972

ان القيد في السجل العقاري يغدو بحد ذاته مصدر للملكية بعد مضي مهلة السنتين للطعن باعمال التحديد والتحرير العام بحيث لا يعود من الممكن الاعتداد بالقيد المسند الى التحديد الاختياري السابق مهما كانت قوته الثبوتية...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 39 تاريخ 26-03-1971

ليس التعدي على الارض الممسوحة قرينة مطلقة على سوء النية بل انه يعود لمحكمة الاساس التحقق من توفر سوء النية او حسن النية للتملك بالالحاق على ضوء الادلة والقرائن، ولها حق التقدير وليس لمحكمة التمييز رقابة على ذلك ما لم يدل بحصول تشويه المستندات او...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 155 تاريخ 04-02-1971

ان من اسس التملك بالالحاق ان يكون الباني حسن النية عند البناء وعلى الباني ان يختار بين قبضه تعويضا عن التحسينات التي حصلت للارض من الابنية ويحق له اذا شاء وضمن الشروط ذاتها احراز ملكية الارض المبني عليها بعد ان يدفع لصاحبها ثمن رقبة الارض، اذا وافق...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 24 تاريخ 30-06-1970

يحق للشريك عندما يبني في الارض المشتركة ان يطالب بقية الشركاء بالتعويض عن التحسين الذي يحصل للارض من تلك الابنية....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 4 تاريخ 10-04-1970

الاعتداء على ارض ممسوحة ومسجلة في السجل العقاري لا يشكل بحد ذاته قرينة مطلقة على توفر سوء النية....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 4 تاريخ 10-04-1970

ان سوء النية مرجح عندما يشاد البناء على قسم من العقار الممسوح, مما يجعل شرط الالحاق غير متوفر....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 4 تاريخ 10-04-1970

- ان سوء النية لا يمكن ان يفترض افتراضا بل يشكل واقعة يعود لقضاة الاساس التحقق من وجودها.- ان الاعتداء على ارض ممسوحة ومسجلة في السجل العقاري لا يشكل بحد ذاته قرنية مطلقة على توفر سوء النية عند المعتدي بل قرنية بسيطة....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 133 تاريخ 20-06-1969

يجب تقديم طلب رد القاضي قبل المناقشة بالاساس. - يجوز للباني الحسن النية طلب تملك العقار بالالحاق عند توفر الشروط المفروضة قانونا...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 133 تاريخ 20-06-1969

التعدي على ملكية الغير لا يؤدي الى التملك بل يخول الباني الحسن النية طلب التملك بالالحاق عند توفر الشروط المطلوبة...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 133 تاريخ 20-06-1969

يجب تقديم طلب الرد تجاه القاضي قبل كل مناقشة بالاساس .كي يجوز التملك بالالحاق يجب ان يطلب الباني الحسن النية ذلك,وعندها يقدر التعويض بتاريخ الحكم الذي يكرس نقل الملكية لقاء التعويض كما هو الحال في نزع الملكية الخاصة للصالح العام.ان النفي...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 452 تاريخ 05-12-1968

لا يعتبر البناء في ملك الغير ولو في ظل نظام السجل العقاري قرينة قانونية على سوء النية طالما ان لا نص على ذلك في القانون.بأمكان الباني في ملك الغير ان يثبت بكافة الطرق القانونية انه كان حسن النية عندما قام بأعمال البناء....

محكمة الاستئناف المدنية - جبل لبنان رقم 440 تاريخ 27-11-1968

لا يعد البناء في ملك الغير ولو في ظل نظام السجل العقاري قرينة قانونية على سوء النية وبامكان الباني ان يثبت العكس ويصبح من حقه احراز ملكية الارض المبني عليها بعد دفع ثمنها لصاحبها...

محكمة الاستئناف المدنية - جبل لبنان رقم 206 تاريخ 20-04-1968

لا يحق للشريك في العقار ان يستعمل حقوقه على العقار المشترك او على جزء منه دون ترخيص من شريكه الآخر....

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 3790 تاريخ 16-11-1967

ان التعدي على العقار المجاور اذا كان تافها وحصل عن حسن نية لايؤدي الى الهدم بل الى التعويض ....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 41 تاريخ 14-04-1967

ان ملكية الارض تشمل ما فوق سطح الارض وما تحته وان اقامة الابنية والمنشآت والاغراس يفترض فيها ان صاحب الارض قد اقامها على نفقته وانها تخص الباني عن حسن نية حق احراز الارض المبني عليها بعد دفع ثمنها من اجل استئخار الدعوى ليبت بأخرى يجب ...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 109 تاريخ 09-04-1964

ان البناء على ملك الغير في العقارات الخاضعة لنظام السجل العقاري لا يفسح المجال لتطبيق القاعدة التي تنص على ان البناء على ملك الغير عن حسن نية لا يهدم وانما يدفع ثمن الجزء القائم عليه البناء لانه لا مجال في العقارات الخاضعة لنظام السجل العقاري...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 73 تاريخ 08-08-1963

لا يمكن مهما طال الزمن ان يكتسب شخص اي حق ضد قيود السجل العقاري....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 65 تاريخ 10-07-1963

ازالة الانشاءات المحدثة اذا كانت قيمتها تقل عن قيمة الارض المعتدى عليها....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 4 تاريخ 15-02-1963

امكانية تملك الارض بالالحاق اذا كانت قيمة الابنية تفوق قيمة رقبة الارض واذا توفر حسن النية لدى الباني ....

محكمة الاستئناف المدنية - البقاع رقم 95 تاريخ 14-08-1962

لمعرفة ما اذا كان الباني او الغارس حسن النية، يجب ان يكون معتقدا عندما ينتقل العقار اليه، انه يملك هذا العقار استنادا الى صك نقل الملكية ويتبين فيما بعد انه غير صحيح. اما التصرف بالعقار مهما طال، فلا يمكن ان يعتبر من هذا القبيل اذا كان العقار ممسوحا...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 1 تاريخ 09-01-1960

لكي يستطيع ان يتملك الباني في ملك الغير يجب ان يكون حسن النية وان تتجاوز قيمة الانشاءات التي احدثها تتجاوز قيمة الارض المبني عليها وان يدفع الباني للمالك السابق تعويضا يوازي قيمة الارض المتعدى عليها....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 0 تاريخ 09-01-1960

- يشترط لتمليك الباني في ملك الغير ان يكون الباني حسن النية وان تتجاوز قيمة البناء مقدار قيمة الارض المبني عليها وان يدفع الباني للمالك السابق قيمة الارض المعتدى عليها....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 1137 تاريخ 30-05-1958

اذا لم يثر المالك المعتدى على ملكه مسألة سوء النية عند حصول التعدي فيكون بذلك قد حصر دعواه بالشق الأخير من المادة 216 من القرار 3339...

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 0 تاريخ 09-04-1958

ان الترخيص باشغال الملك العام هو مؤقت ولا يمكن اكتساب الملكية بالالحاق الا بالنسبة لملك الدولة الخاص ويشترط بالالحاق وجود حسن النية التي تشفي تماما اذا كان العقار ممسوحا....

محكمة الاستئناف المدنية - لبنان الشمالي رقم 344 تاريخ 05-06-1957

يحق للقضاء التساهل بالاعتداءات الطفيفة التي يقوم بها الجوار وهذا التساهل مبني على مبدأ اختيار اهون الضررين في العلاقات التي يقتضيها حسن الجوار...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 16 تاريخ 31-01-1957

ان من يبني في عقار الغير الممسوح يعتبر سيء النية ولا يمكن ان يحكم له بالتملك الحاقا" آخذا" بظاهر الحال....

محكمة الاستئناف المدنية - لبنان الشمالي رقم 10 تاريخ 09-01-1957

ان حسن النية المقصود بالمادة 216 من القرار 3339 هو ان يكون الباني عندما انشأ البناء يعتقد انه يملك الأرض التي بنى عليها بالأستناد الى سند تمليك لم يكن يعلم انه مشوب بالبطلان...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 57 تاريخ 26-07-1956

يتوجب على قاضي الامور المستعجلة البحث باسباب النزاع اذا كانت جدية...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 56 تاريخ 01-06-1955

ان حسن النية لا يفترض في الغارس بملك جاره الممسوح مسحا اختياريا لان بامكانه الرجوع الى خرائط المساحة لتحديد حدود عقاره. وان تقدير حسن النية ضمن نطاق الامور الواقعية الذي لا يقع تحت تمحيص محكمة التمييز....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 465 تاريخ 29-04-1955

ان الاشغال على سبيل التسامح من قبل الباني اذا لم يكن الاشغال مقابل البناء' يعتبر موقتا ويمكن المالك ازالة هذه الحالة في كل حين بمجرد اظهار رغبته بعدم استمرارها وعندئذ يصبح الشاغل غاصبا والغصب يبرر تدخل القضاء المستعجل....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 545 تاريخ 26-10-1954

- لا يمكن للشركاء في الملك المشترك طلب إزالة البناء المشيد من قبل أحدهم على العقار المشترك من غير رخصة منهم لانه يجب عليهم في البدء تقديم دعوى القسمة ومن بعدها فاذا خرج البناء في غير نصيب الشريك الباني فتطبق عليه احكام الباني بحسن نية في ملك...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 545 تاريخ 26-10-1954

ان اقدام الشريك على البناء في الملك المشترك يخضع من حيث تحديد نتائجه الى احكام المادة /219/ من قانون الملكية العقارية....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 451 تاريخ 17-08-1954

ان حسن النية لا يفترض في الغارس الذي يغرس بملك جاره الممسوح اختياريا لأنه بامكانه الرجوع الى خرائط المساحة لتحديد مدى حدود عقاره....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 733 تاريخ 18-06-1954

اذا اقام احد الشركاء في الملك المشترك بعض الإنشاآت بعد تقديم طلب القسمة فيحق لشريكه إما طلب إزالة ما بناه واما ان يدفع ما يعود على حصته من ثمن مواد البناء ولا يعود للشريك الباني الاستفادة من الاحكام المتعلقة بحسن النية لان عمله هذا يعتبر من قبيل...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 677 تاريخ 25-05-1954

- ان الغاء الدرج وتشييد دكان مكانه والاعتداء بالدرج الحالي على العقار المجاور بما مساحته خمسة عشر مترا مربعا يؤدي الى الزام مشيد هذا الدرج بهدمه على مسؤوليته وبقيمة الغلة التي حصل عليها لان اعتداءه هذا لا ينسب الى حسن النية ولانه لا يستلزم كشفا...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 677 تاريخ 25-05-1954

اذا شيدت أبنية في ملك الغير وكانت قيمتها تفوق قيمة الأرض فلصاحب الأبنية اذا كان حسن النية ان يشتري ملكية الأرض المبني عليها اما اذا كان سيء النية فيجبر على هدم البناء....

محكمة الاستئناف المدنية - البقاع رقم 38 تاريخ 30-03-1954

- ان الملكية العقارية لا تنزع بطريق الالحاق اذا كانت الانشاءات والاغراس تزيد عن قيمة الارض الا اذا حسنت نية المتصرف ولكن من يتجاوز على حدود غيره في العقارات الممسوحة يعتبر سيء النية عفوا....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 38 تاريخ 30-03-1954

- ان التعديل الذي يجريه امين السجل العقاري على حدود عقار جرت عليه اعمال المساحة هو غير قانوني. - ان من يتجاوز في بنائه على حدود غيره في العقارات الممسوحة هو سيء النية حكما ولذلك فلا يمكنه ان يطلب إلحاق ملكية الغير للإنشاءات التي اقامها والتي...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 30 تاريخ 01-02-1954

ان التصرف بارض مسحت على اسم الغير يعتبر بحد ذاته مشوبا بسوء النية.اذا حدث للبناء والغرس بعد المساحة يكون الباني والغارس سيء النية ويجب ازالتها على نفقته ولا يمكنه التملك بطريق الالتحاق....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 116 تاريخ 21-12-1953

- اذا بنى الشريك في الارض المشتركة عن حسن نية وكانت غير قابلة للقسمة نظرا لصغر مساحة الارض غير المبنية بالنسبة الى الارض القائم عليها البناء, فيحق لصاحب البناء شراء ملكية الارض المبني عليها مقابل دفع ثمن رقبة الارض ....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 116 تاريخ 21-12-1953

بموجب المادة 219 من القرار 3339 اذا كانت الاغراس والابنية قد غرسها وشيدها على عقار مشترك احد الشركاء دون رخصة شركائه فتجري قسمة العقار على يد القاضي تم تطبق على كل حصة احكام المادة 216 من القرار 3339...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 51 تاريخ 11-11-1953

ان سكوت احد الشركاء عن اعمال البناء التي يقوم بها شركاؤه يعتبر موافقة ضمنية على هذه الاعمال وبالتالي يعتبر شريكا في ملكية البناء المشيد او الزرع المغروس وينحصر حق الشركاء البانون او الغارسون في مطالبتهم بما يعود عليه من نفقات البناء او الغرس....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 83 تاريخ 15-10-1953

ان المتصرف بحسن نية يحق له مطالبة مالك العقار عند نزع يده عنه بقيمة التحسين الذي اجراه عليه....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 83 تاريخ 15-10-1953

- يحق للمتصرف بحسن نية مطالبة مالك العقار بقيمة التحسين الذي اجراه عليه الانشاءات والاصلاحات والاغراس التي زرعها. - يكون هناك تحسين اذا كانت الانشاءات والاغراس تزيد في قيمة العقار ما يعادل الانشاءات والاغراس. ...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 60 تاريخ 16-07-1952

اذا بنى احد الشركاء في العقار بناء دون اذن من باقي الشركاء فإنه ينبغي على القاضي التحري عن قابلية العقار للقسمة وفي حال عدمه يعامل الشريك معاملة الباني عن حسن نية وتطبق عليه المادة 216 من قانون الملكية العقارية وإن محكمة الاستئناف بتطبيقها...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 60 تاريخ 16-07-1952

- اذا بنى الشريك في العقار المشترك وكانت الارض قابلة للقسمة فيجري قسمتها واذا خرج القسم المبني بنصيب الباني لا يبقى سبيل للنزاع واذا كانت غير قابلة للقسمة يعامل الشريك معاملة الباني بحسن النية....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 20 تاريخ 09-01-1951

ان القرارات الاعدادية التي فصلت نقاطا نهائية تكون قابلة للاستئناف اذا صدرت في ظل المادة 504 اصول مدينة قبل تعديلها وكانت قد استؤنفت في ظل القانون القديم.لا ينقل صك الشراء العادي الملكية انما يعطي الحق للمشتري بمطالبة البائع بوجوب ...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 35 تاريخ 29-01-1948

للشريك ان يطلب منع شريكه من البناء في الملك المشترك لان البناء لا يعد من الاعمال المتعلقة بتدبير العقار وادارته وبناء عليه يحق لقاضي الامور المستعجلة ان يتخذ تدبيرا مستعجلا بوقف البناء مؤقتا....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 459 تاريخ 12-11-1947

اذا كانت قيمة الابنية المنشأة من أحد الشركاء على عقار مشترك تفوق قيمة الارض فلهذا الشريك الحق في ان يشتري ملكية الارض المبني عليها شرط ان يدفع لصاحبها قيمة رقعة الارض .يستحق المالك ثمار العقار العائد له اذا كان من استوفاها سيء النية....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 33 تاريخ 12-02-1947

ان هبة العقار والحقوق العينية لا تتم الا بقيدها في السجل العقاري. لا يصح الوعد بالهبة الا اذا كان خطيا ولا يصح الوعد بهبة عقار او حق عيني الا بقيده في السجل العقاري لذلك لا يمكن اثبات الهبة او الوعد بالهبة بالبينة الشخصية حتى في الحالات التي يكون...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 152 تاريخ 10-11-1944

يجوز للشريك ان يتملك بمرور الزمن شرط ان يكون تصرفه خاليا من اي التباس . وصفة الالتباس مادية يمكن اثباتها بجميع طرق الاثبات .لا يمكن للشريك ان يتذرع بحسن النية في غرس الارض لتملكها لانه على علم بانه ليس المالك الوحيد....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 157 تاريخ 20-06-1942

اذا بنى احد الشركاء في الملك المشترك دون اذن شركائه يصار الى قسمة العقار المشترك ثم الحصص الخارجة بالقسمة وفقا لنص المادة 216 قرار 3339وفي حال اذن باقي الشركاء لاحقا فقبولهم يجعل الشريك شريكا في ملكية البناء المشيد ويعود للباني حق مطالبته بحصته من...
إتصل بنا

هاتف: 01/492934

فاكس: 01/493145

البريد الالكتروني

cij@ul.edu.lb

حول الموقع

انشىء مركز الدراسات والأبحاث في المعلوماتية القانونية (المعروف بمركز المعلوماتية القانونية)، في العام 1986 كوحدة جامعية مستقلة. وذلك بالمرسوم رقم 3144 تاريخ 11/4/1986 المعدل بالمرسوم رقم 4166 تاريخ 16/9/1987. في العام 1993 تحول المركز إلى فرع من فروع كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية وذلك بموجب المرسوم رقم 4141 تاريخ 13/10/1993.