السبت 04 كانون الأول 2021

قرارات مرتبطة

قرارات مرتبطة ( 89 )



المحكمة الابتدائية المدنية - جبل لبنان رقم 0 تاريخ 31-05-2017

- ان الدعوى التي تنطوي واقعيا على طلبين، هما الحكم بالملكية والحكم بابطال التنفيذ، هي حسب التكييف القانوني الصحيح، دعوى استحقاق المال المحجوز غير المنقول التي يقيمها مدعي الملكية العقارية امام محكمة الاساس المختصة بهدف استعادة ملكيته توسلا لابطال...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 32 تاريخ 22-04-2016

- ان القرار القاضي بعدم الاختصاص واحالة الدعوى الى محكمة صاحبة الاختصاص، يعتبر قرارا نهائيا وليس تمهيديا وهو قرار قضائي وليس اداري ويجوز استئنافه على حدة.
- ان الافضلية في عقد البيع هو للذي سجل بتاريخ اسبق في السجل اليومي.
- للبت...

المحكمة الابتدائية المدنية - جبل لبنان رقم 59 تاريخ 18-02-2016

- يقبل طلب التدخل في المحاكمة عند وجود مصلحة شخصية ومشروعة لطالب التدخل.
- عند وجود وكالة غير قابلة للعزل منظمة بمعرض ايفاء دين نقدي مترتب للوكيل بذمة الموكل، تعتبر الوكالة وسيلة ايفاء ديون الموكل، ايفاء باداء العوض، ويسقط الدين بالايفاء...

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 199 تاريخ 31-12-2015

- كي يلغى العقد المتبادل يجب توفر عدةشروط، وهي تخلف احد فريقي العقد المتبادل عن انفاذ موجباته العقدية، قيام طالب الالغاء بتنفيذ موجباته او ابداؤه الاستعداد لذلك، ان لا يكون سبب نكول المدين عن تنفيذ موجباته تصرفا صادرا عن الدائن يجعل...

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 56 تاريخ 26-02-2015

- في تراتبية القيود المدونة على الصحيفة العينية للعقار، يعطى القيد الاسبق افضلية بالنسبة للقيد التالي، وان اشارة دعوى الزامية التسجيل لها مفعول اعلاني ويجعلها سارية في حق كل مكتسب لحق عيني بتاريخ لاحق لقيد اشارتها.
- ينتقل الحق الشخصي بطلب...

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 39 تاريخ 19-02-2015

- تتنقل الموجبات التعاقدية بالوفاة الى الورثة ما لم يكن ثمة استحالة ناشئة عن نص قانوني او كون الموجب شخصيا محضا، فعند تناول عقد البيع حقوقا عينية غير منقولة للمشتري وورثته من بعده حق شخصي يمكنهم الزام البائع وورثته من بعده بفراغ وتسجيل الاسهم موضوعة...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 6 تاريخ 16-01-2014

- يوجب عرض وايداع ثمن المبيع فقط يوم تقديم دعوى الشفعة ولا يوجب ايداع رسوم العقد يوم تقديم الدعوى. - يجوز للمحكمة تحديد الثمن الحقيقي للاسهم موضوع الشفعة في حال وقوع خلاف على مقدار ثمن المشفوع بين المشتري وصاحب حق الشفعة....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 74 تاريخ 31-10-2013

- تتمتع قيود السجل العقاري بالقوة الثبوتية والحجية المطلقة تجاه الجميع.
- لا مفعول للوصية بالعقارات ولا لبيع الاسهم العقارية قبل تاريخ القيد في السجل العقاري.
- لكل شريك في الملكية استعمال العقار بنسبة ما له من اسهم، ويعود للشركاء...

محكمة الاستئناف المدنية - جبل لبنان رقم 115 تاريخ 02-05-2013

- ان عقد المقاسمة الرضائية غير المسجل في السجل العقاري والذي يتناول عقارات ممسوحة، وان كان لا ينقل الحق العيني الى اطرافه قبل التسجيل الا انه يمنحهم الحق باتخاذ التدابير اللازمة لصيانة حقوقهم ومنها اقامة الدعاوى امام قضاء الامور المستعجلة للحفاظ...

محكمة الدرجة الاولى - جبل لبنان رقم 59 تاريخ 17-04-2013

- يعود للمحكمة تفسير العقود واعطاء وصف قانوني للتعاقد عبر الوقوف على مضمون الارادة الحقيقية لكل من المتعاقدين، واذا تبين لها ان عقد البيع للشقة هو عقد نهائي وليس وعدا بالبيع بدليل التئام مشيئة الفريقين حول تحديد المبيع والثمن ومهلة التسجيل في السجل...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 48 تاريخ 24-05-2012

- تتمتع قيود السجل العقاري قوة ثبوتية وحجة تجاه الغير على صحة الوقائع والحقوق الواردة فيها. - ان الوكالة وان كانت غير قابلة للعزل ليس من شأنها نقل الملكية، اذ لا تنتقل الملكية الا بالتسجيل في السجل العقاري في دفتر الملكية واعتبارا من تاريخ قيدها...

القاضي المنفرد المدني - كسروان رقم 0 تاريخ 30-04-2012

- لتوافر الصفة للادعاء، يتناول التدقيق في سلطة الحكم في المطالبة امام القضاء بحق معين مع افتراض وجود هذا الحق، وبالتالي يكفي لوجود الصفة، ان يبدو امتلاك الحق ممن يدعيه ممكنا او محتملا، فاذا اتضح ان الحق يمكن ان يعود للخصم الذي يدعيه, كانت لهذا الخصم...

القاضي المنفرد المدني - صغبين رقم 3 تاريخ 29-04-2012

- اذا كانت الدعوى الاصلية غير مقبولة لعدم صفة المدعي، لا يؤثر ذلك في التدخل الاصلي الذي يبقى جائزا ممن له حق مباشر ومستقل ضد المدعى عليه.
- لا مرور زمن على الحقوق المقيدة في السجل العقاري وتبقى ممارسة هذه الحقوق في كل آن.
- يعود لمحكمة...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 36 تاريخ 12-04-2012

- الحكم الصادر عن دولة اجنبية بابطال الهبة للقول بأنه يتمتع بقوة القضية المحكمة يجب العودة الى الاتفاقية الموقعة مع الدولة الاجنبية لا الى نصوص قانون اصول المحاكمات اللبناني.
- هبة العقار لا تتم الا بقيدها في السجل العقاري وان انشاء اي حق...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 11 تاريخ 08-02-2011

لا يؤخذ على المحكمة تشويه المستندات اذا اخذت بعقد الايجار لصحة مضمون المعلومات الواردة منه والتي تتوافق مع ارض الواقع وتجاهل صحيفة العقار وقيودها اذا كانت المستندات تتمتع بقوة ثبوتية....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 18-01-2011

- حق التسجيل في السجل العقاري والتفرغ عن الملكية العقارية او القسم المباع منصوص عنه في القوانين ولا يعود للاطراف المتعاقدة حرية الخيار سواء لحظ هذا الامر في العقود المنظمة من قبلهم ام لم يلحظوه. ولا يعيب على المحكمة تشويه المستندات....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 18-01-2011

- يحصر تطهير العقار المطروح للبيع بالمزاد العلني بالحقوق العينية المدونة على صحيفته دون ان يشمل الامتيازات العائدة للدولة وان هذا التطهير لابطال الحقوق العينية العائدة للاشخاص الذين لم يبلغوا الدعوى للاطلاع على دفتر شروط البيع.
- ان مبالغ...

محكمة الدرجة الاولى - جبل لبنان رقم 450 تاريخ 02-11-2010

ان المفاصلة بين قيدين احدهما وقف في السجل اليومي، والآخر، وان ورد بعده ، سبقه الى الصحيفة العينية، فان الافضلية تعطى لهذا القيد دون القيد الاول بغض النظر عن تاريخ ورود كل منهما الى امانة السجل او سبق تسجيل احدهما للآخر في السجل اليومي....

القاضي المنفرد المدني - جزين رقم 0 تاريخ 01-11-2010

- يبطل عقد البيع العقاري اذا كان يتناول شخصين مختلفين وبتواريخ مختلفة. - تتمتع قيود السجل العقاري بقوة ثبوتية مطلقة وبالتالي ويسري الحق الثابت لملكية العقارات المسجلة على الصحائف العينية في وجه الكافة. - يقع عبء اثبات الغش والتواطؤ على من يدعيه،...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 78 تاريخ 07-10-2010

- ان المشتري بموجب عقد بيع عادي ولو سجل قيدا احتياطيا في السجل العقاري لا يعتبر مالكا له الا بعد تسجيله على اسمه في السجل العقاري. - لا يجوز طلب الشفعة الا بعد تسجيل المبيع في السجل العقاري على اسم الشاري وحق طالب الشفعة عند وجود عقد بيع غير مسجل...

رئيس دائرة التنفيذ - المتن رقم 115 تاريخ 08-03-2010

ولو ان القانون اعطى المحجوز عليه حق الطعن في القرار القاضي بالترخيص بالقاء الحجز الاحتياطي وبالتقدير المؤقت للدين امام رئيس دائرة التنفيذ ذاته الذي قرر الترخيص بالقاء الحجز الاحتياطي، الا ان هذا الحق يعود ايضا للغير الذي يلحق قرار الحجز الاحتياطي...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 59 تاريخ 21-04-2008

- محكمة التمييز تنظر بالقرارات الصادرة عن محكمة الصادرة عن محكمة الاستئناف ولا تنظر بالقرارات الصادرة عن القاضي المنفرد مما يقتضي رد الطعن الا على ضوء الاسباب التمييزية. - ان عدم احتواء الحكم على الحجج القانونية كموضوع تجديد رخصة البناء لان هذا لا...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 29 تاريخ 26-02-2008

- ان الحكم القاضي بتصديق الصلح في الدعوى العقارية الذي اعتبر ان الحكم لا ينفصل في النتيجة عن الدعوى التي جرى الصلح عليها وان قيد اشارة الدعوى من شأنه ان يحدث مفعولا تجاه الغير حتى لو مرت مصالحة فيها طالما ان هذه المصالحة قد كرست الحق المطالب به في...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 15 تاريخ 07-02-2008

- ان القيد الاحتياطي بوكالة البيع العقاري لا يعدو كونه قيدا احتياطيا مؤقتا لصيانة الحقوق الى ان يبادر صاحب المصلحة الى قيد حقه وفقا للاصول ولا سقط القيد ووجب ترقينه حكما ولا مكان للتذرع بأن صاحب الوكالة السابقة قد ساهم بالغش والتواطؤ مع البائع...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 16 تاريخ 07-02-2008

- ان سقوط القيد الاحتياطي من شأنه ان يفقد صاحبه حق الاسبقية وحق التتبع ولا يحول دون حقه في ابطال التصرفات الحاصلة على العقار استنادا لاسباب اخرى. - اذا كان الموصى له لا يكتسب حقوقه على الاموال الموصى بها الا من تاريخ تسجيل الوصية في السجل العقاري...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 2 تاريخ 02-01-2008

- ان طلب الاستماع الى شهادة الشهود لاكمال الاثبات حول صحة عقد المغارسة وشروطه ورده من قبل المحكمة باعتبار العقد لا يشكل بدء بينة خطية وبأنها لم تعد بحاجة للاستماع الى الشهود لا يشكلان مخالفة للقانون. - ان ابرام عقد المغارسة مع مورث القاصر حتى ولو...

مجلس شورى الدولة - بيروت رقم 500 تاريخ 05-06-2006

- يقوم امين السجل العقاري بتدوين كل حدث يرمي الى انشاء حق عيني او نقل ذلك الحق او اعلانه او تعديله او اسقاطه.
- يتم الاشراف من القضاء العدلي على كل ما يتعلق بحماية الملكية الفردية وتدوين واقعاتها....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 70 تاريخ 20-07-2005

عندما ينبرم قرار في قضائه بصفة شخص بالادعاء لعدم الطعن به لهذه الجهة، يحق لذلك الشخص استنفاذ طرق المراجعة في سائر ما فصله القرار بالنزاع القائم. ان حق الخيار المتاح للشفيع بانتزاع ملكية العقار المبيع من المشتري يفترض انتقالها اليه اولا باعتبار ان...

المحكمة الابتدائية المدنية - جبل لبنان رقم 69 تاريخ 23-04-2003

ان ما يدخل ضمن صلاحية دائرة التنفيذ هي مشاكل التنفيذ المتعلقة بالاجراءات دون تلك المتعلقة بالاساس والتي يعود امر النظر بها لمحكمة الموضوع، والمسائل المتناولة قابلية المال للحجز ام عدمه. لقيود السجل العقاري القوة الثبوتية الكاملة، والحقوق العينية...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 10 تاريخ 30-04-2002

ان لقيود السجل العقاري قوة ثبوتية مطلقة تكون حجة على الكافة بالنسبة للقيود الواردة فيها وعلى صحة الوقائع والحقوق المدونة على الصحيفة العقارية سندا لاحكام المادة 8 من القرار 188 ولا يمكن مخالفة هذه القيود باجراء تحقيقات بواسطة خبير او خلافه. وان...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 15 تاريخ 17-10-2001

ان المعول عليه من وثائق السجل العقاري للقول بالتسجيل هو دفتر الملكية، ولا يكفي قيد العقد في السجل اليومي ليصبح الشخص مالكا. ليس للمميز ان يداعي المستأجر بصحة او عدم صحة التبليغ في العودة الى المأجور طالما ان ملكيته ليست نهائية بعد. لا مجال لمن ربح...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 1 تاريخ 16-01-2001

يشترط لوضع اشارة الدعوى على صحيفة العقار ان يتعلق الامر بانشاء او بنقل او باعلان او بتعديل حق عيني عقاري. لا يعود من حق رئيس دائرة التنفيذ في معرض تنفيذ قرار محكمة الاساس اتخاذ تدبير تمهيدي للتنفيذ يخالف منطوق القرار موضوع المعاملة التنفيذية. ان...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 59 تاريخ 22-06-2000

ان مهلة السنة لسقوط حق الشفعة تبدأ بالسريان من تاريخ تسجيل عقد البيع في السجل العقاري ونقل ملكية المشفوع على اسم المشتري وليس من تاريخ تنظيم عقد البيع الممسوح. ينتقل حق الشفعة عند وفاة صاحبه الى ورثته حتى قبل اجراء نقل ملكية العقار الشافع على اسم...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 36 تاريخ 06-04-1999

ان التسجيل الوارد في المادة 12 من القانون 82/20 قانون الايجارات هو التسجيل في الصحيفة العينية للقسم المبيع في دفتر الملكية. وليس في السجل اليومي، ولا ينشأ حق الافضلية الا بالتسجيل....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 439 تاريخ 06-04-1998

ان بيع اسهم شائعة في عقار بموجب عقد غير مسجل نهائيا في السجل العقاري لا يعطي صاحبه حقا يستحق الاداء يجعله اهلا لاقامة الدعوى غير المباشرة او لممارسة حق الشفعة....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 29 تاريخ 24-02-1997

عند عدم تسجيل عقد البيع على السجل العقاري فانه يحق للبائع ان يجري تأمينا على كامل العقار.لا يمكن التذرع بمفعول القيود بوجه الاشخاص الاخرين الذين عرفوا قبل اكتساب الحق بوجود العيوب والاسباب التي تدعو الى الغاء الحق او نزعه....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 6 تاريخ 04-02-1996

ان التصديق على المصالحة من قبل المحكمة لا يغير في طبيعة العقد الذي لا يتحول الى حكم قضائي منهي للنزاع.لا يسري مفعول العقود تجاه الاشخاص الثالثين الا من تاريخ تسجيلها في السجل العقاري واذا لم يسجل العقد المثبت للمصالحة في السجل العقاري فأنه...

محكمة الاستئناف المدنية - بعبدا رقم 5 تاريخ 08-01-1996

في دعوى الشفعة ينظر في تحديد قيمة النزاع الى الثمن المذكور في العقد ولا يعتد بقيمة التعويض المطلوب.لا يمكن اقامة دعوى الشفعة قبل تسجيل بيع العقار في السجل العقاري....

محكمة الاستئناف المدنية - بعبدا رقم 63 تاريخ 23-02-1995

ان قانون ازالة الشيوع رقم 16/82 لا يشترط ان يتعدى عدد المالكين العشرة لتطبيق الاصول الموجزة المحددة فيه وقد حددت المادة 2 منه اصول تقديم طلب ازالة الشيوع والمهل التي يجب التقيد بها وكيفية صدور الحكم .لا عبرة لاي حق عيني على العقار اذا لم يكن مسجلا...

محكمة الاستئناف المدنية - بعبدا رقم 154 تاريخ 16-02-1994

- ان الصفة في تقديم دعوى القسمة تكون للمالكين قبل التسجيل وتنتقل بعده الى لمشتري. - يمنع على المحكمة الناظرة بدعاوى القسمة التعرض لمسألة وجود او عدم وجود عقود اجارة. - يعتمد لتحديد قيمة العقار المطروح للقسمة قيمة الارض والبناء دون التعرض لما...

القاضي المنفرد المدني - بيروت رقم 171 تاريخ 24-06-1992

لا يبدأ سريان مهلة دعوى الشفعة الا من تاريخ تبليغ المشتري للشفيع بتسجيل البيع وتاريخه وسائر البيانات المحددة في القانون.ان القيد في السجل اليومي يبقى متميزا عن القيد في دفتر الملكية ولا يمثل بالتالي التسجيل المقصود كمنطلق لمهلة الشفعة ان بيع اسهم...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 9 تاريخ 27-02-1992

ترد دعوى الشفعة اذا كان حق المرور غير مدون على صحيفة العقار....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 58 تاريخ 28-11-1991

يشترط في الشفيع ان يكون سند تملكه سابقا لتاريخ سند تملك المشتري.ان سند التمليك هو الصحيفة العينية للعقار في سجل الملكية والصورة الصحيحة عنها التي لا يحق الحصول عليها الا للمالك.ينبغي للقول اسبقية التملك الاستناد الى تاريخ قيد السند على الصحيفة...

المحكمة الابتدائية المدنية - بيروت رقم 3443 تاريخ 17-10-1991

ان هبة الحقوق الشخصية لا تخضع لشروط التسجيل الشخصي.ان الولي الجبري اي الاب يملك السلطة والولاية لقبول الهبة عن ولده القاصر وله ايضا ان يباشر التصرفات الدائرة بين النفع والضرر اذا لم يكن فيها غبن.ان العقد الناشىء عن الخوف يعد باطلا....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 52 تاريخ 08-10-1991

يقتضي لممارسة حق الشفعة ان يكون تاريخ سند تملك الشفيع سابق لتاريخ سند تملك المشتري.ان الحق العيني لا يوجد قانونا تجاه الغير الا بقيده من دفتر الملكية.ان رتبة الاولية تعين بالنظر الى تاريخ القيد في السجل اليومي بشأن طلبات القيد الواردة على نفس...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 05-02-1991

ان اثارة مسألة الرسوم يتعلق بالخزينة العامة ولا حصة لطالب النقض باثارتها.ان حلول وكيل التفليسة مكان الدائن في الدعوى ينفي امكانية بحث صفة الوكيل الاصلي لاقامة هذه الدعوى.اذا تضمن التوكيل غير القابل للعزل اقرارا بقبض الثمن نقدا فيعتبر وكالة وليس...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 16-07-1987

ان محكمة الاستئناف بقولها ان البيع معلق على شرط في حين ان هذا الشرط غير مسجل في السجل العقاري فيه تشويه لمضمون سند البيع بحيث يخالف القوة الثبوتية العائدة له كما يخالف المادة 9 من القرار 188 لعدم قيده في السجل العقاري....

مجلس شورى الدولة - بيروت رقم 132 تاريخ 06-10-1986

- يتولد عن الوعد لبيع عقار ما حق عيني يخضع لجميع الاحكام الجارية على الحقوق العينية, الا انه لا يسري على الغير الحسني النية الا من تسجيله إحتياطيا كما انه من الناحية الضريبية لا يمكن اعتبار المشترين بموجب عقد وعد بالبيع بحكم المالك ما لم تسجل...

المحكمة الابتدائية المدنية - بيروت رقم 4 تاريخ 17-01-1985

- عدم جواز قبول طلب تدخل المفلس في الدعوى الرامية الى ابطال عقد بيع واعادة الحال الى ما كانت عليه....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 123 تاريخ 10-12-1984

- ان مهلة السنة لدعوى الشفعة تبدأ اعتبارا من تاريخ التسجيل النهائي للعقد الناقل للملكية.- امكانية قبول دعوى الشفعة في العقارات المفرزة طوابق وشقق....

مجلس شورى الدولة - بيروت رقم 270 تاريخ 13-11-1984

ان عقد الوعد بالبيع يسري مفعوله بين الطرفين وليس من شأنه ان يثقل عب ء الضريبة من مكلف الى آخر....

محكمة الاستئناف المدنية - جبل لبنان رقم 25 تاريخ 21-01-1975

وجوب تسجيل قرار الأحالة في السجل العقاري لاكتساب الحق بالشفعة....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 7 تاريخ 31-01-1974

ان صفة الأميتاز لديون الضمان الأجتماعي لا تعفي من موجب هذا الامتياز تسجيل في السجل العقاري....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 7 تاريخ 21-01-1974

ان المحكمة المدنية تنظر في الاعتراضات المقدمة على لائحة التوزيع الموضوعة من قبل رئيس دائرة الاجراء على طريقة الاستحضار ويصدر بشأنها حكم يشتمل على تسوية نهائية تتضمن تعيين المبلغ المخصص بكل دائن....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 18-01-1973

ان الدعوى المسندة الى عقد ايجار مدته ثلاث سنوات لا يرمي الى تمكين المستأجر من تمرير سيارته الى عقاره هي دعوى ايجار لا تقبل التمييز...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 18-01-1973

يعتبر من قبيل الايجار لا حق ارتفاق اعطاء المالك للمدعي الحق بتمرير سيارة في ملكه....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 18-01-1973

ان تسليم أحد الفريقين بعض امتار من عقاره لتمرير سيارة الفريق الآخر يعتبر إيجار وحقا شخصيا وليس حق إرتفاق اذ انه لم يسجل في السجل العقاري....

محكمة الاستئناف المدنية - لبنان الشمالي رقم 73 تاريخ 04-02-1972

- ان حق الارتفاق او حق المرور الذي اكتسبه صاحبه بموجب عقد او حكم او تصرف يجب ان يعلن عنه في السجل العقاري لانه يختلف عن الارتفاق القانوني....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 89 تاريخ 26-10-1971

اذا استعمل الوكيل وكالته في نفس القضية المطلوب فيها التبليغ وكان لا يزال لها مفعول قانوني او كان الموكل قد اختار محلا لاقامته لديه فهومجبرعلى التبلغ. يبقى الطعن في معاملة الحجز العقاري ممكنا بعد صدور القرار بعشرة ايام ان قيد عقد البيع في السجل...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 155 تاريخ 04-02-1971

- اذا كان الاستحضار البدائي قد تسجل على الصحيفة العينية للعقار موضوع المنازعة فتكون الدعوى قد تسجلت ولم يعد من موجب لتسجل الاستئناف ....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 02-02-1971

ان كل دعوى تتعلق بحق عيني يجب ان تسجل في السجل العقاري حتى يمكن التذرع بها تجاه اشخاص ثالثين...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 02-02-1971

ان الدعوى العينية والشفعة احداها لا يكون لها كيان قانوني ولا تعتبر موجودة تجاه الشاري الثاني والاشخاص الثالثين الا بقيدها في السجل العقاري وابتداء من تاريخ هذا القيد....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 5 تاريخ 02-02-1971

سندا للمادة 250 من القرار 3339، اذا تم التفرغ عن المشفوع لشخص ثالث بقيده في السجل العقاري قبل تقديم دعوى الشفعة فلا يجوز الاخذ بالشفعة الا من المشتري الثاني وبالشروط التي اشترى بها. ووفقا للمادة ذاتها، لكي يتمكن الشفيع من التذرع بوجه الشاري الثاني...

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 1091 تاريخ 22-10-1970

- يتم تبليغ الاخطار العيني وفقا للقواعد العامة. - يكون التبليغ قانونيا اذا كان موجها للوكيل الذي استعمل وكالته عند تقديم المشكلة التنفيذية ولو لم يبرزها في الدعوى المنبعثة عن معاملات التنفيذ. - ان القيد الاحتياطي الذي يشير الى وجود عقد بيع والذي...

المحكمة الابتدائية المدنية - جبل لبنان رقم 84 تاريخ 23-01-1970

يجب تسجيل الحقوق العينية على الصحيفة العينية للعقار كي تعتبر سارية المفعول تجاه الغير ولا تعتبر موجودة الا من تاريخ تسجيلها في السجل العقاري. ولا يكون للسجل اليومي نفس القوة الثبوتية تجاه الغير او تجاه المتعاقدين التي هي للصحيفة العينية لانه لا...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 115 تاريخ 02-06-1969

ان حقوق الارتفاق عندما تكون طبيعية وقانونية لمنفعة عمومية او خصوصية معفاة من الاعلان المنصوص عنه في المادة 10 من القرار 188...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 62 تاريخ 24-03-1969

ان الدعاوى العينية لا مفعول لها تجاه الغير الا بعد قيدها في الصحيفة العينية...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 34 تاريخ 17-12-1968

ان كل حدث يرمي الى انشاء حق عيني يجب ان يعلن بقيده في السجل العقاري...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 126 تاريخ 10-07-1968

إن الأصول المنصوص عليها بشأن ايداع ونشر عقد الشركة تطبق ايضا بشأن ايداع ونشر صك حل الشركة.ان جزاء عدم النشر ضمن المهلة القانونية يجعل العمل الخاضع للنشر غير سار بوجه الأشخاص الذين تعاملوا مع الشركة قبل النشرإن حل الشركة ليس من شأنه أن يؤثر على...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 118 تاريخ 18-06-1968

تصبح حقوق الشاري رهن بالدعوى المسجلة على الصحيفة العينية قبل البيع....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 11 تاريخ 18-03-1968

يتوجب على من يتذرع بقانون اجنبي اثبات مضمونه. - ان حق الملكية لا يسقط بمرور الزمن ما لم يكتسبه الغير بمرور الزمن المكسب...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 34 تاريخ 16-02-1968

ان المادة /728/ موجبات هي التي تسود علاقات الشركاء في حال قيام احدهم او بعضهم باحداث تغيير في الشيء المشترك كالفرز والبناء....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 34 تاريخ 16-02-1968

- في حال احداث التغيير في الملك المشترك برضى الشركاء يعتبر لصالح الجميع ويترتب على الكل دفع ما يصيبه من الارباح اما اذا حصل بدون رضى الشركاء يعمد لاجراء القسمة بين الشركاء في حال كان العقار قابلا للتجزئة وعندما لا يزال العقار على ملكية...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 128 تاريخ 23-12-1964

ان المادتين 10 و 11 من القرار 188 تجردان العقود غير المسجلة في السجل العقاري من مفاعيلها العينية ولكنها لا تسد باب الدعاوى الشخصية الهادفة الى التسجيل....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 33 تاريخ 30-10-1964

ان ذهاب القرار المميز الى اعتبار عقار المميز المشفوع منه مشتركا في الطريق الخاص ' لمجرد ورود قيد في صحيفة هذا الطريق بإفادة عقار المميز من هذا الطريق ويجعل مشترك العقار في الطريق مستمرا دون ان يوجد قيد بهذا الشأن على صحيفة العقار المستفيد' بشكل...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 75 تاريخ 12-08-1964

ان المادة 63 من القرار 188 تعين الاولوية بين حقوق متزاحمة جرى قيدها في سجل الملكية.لا يفرض القانون تعيين ساعة ورود الطلبات وانما يعين اليوم الذي جرى فيه القيد في السجل العقاري....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 11 تاريخ 18-01-1963

ان مصلحة مياه بيروت منشأة لمنفعة عمومية وهي ذات صفة عمومية.تعفى القناة العامة من النشر والاعلان عملا بنص المادة 58 من القرار 3339 على عكس حقوق الارتفاق المنشاة بين الافراد. ان الحقوق المنشأة على الاملاك العمومية قبل صدور القرار 144 تكسب...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 11 تاريخ 18-01-1963

عندما يكون حق الارتفاق طبيعيا وقانونيا لمنفعة عامة يعفى من الاعلان.اما اذا كان ناشئا عن اتفاق بين فريقين فلا يكون نافذا حتى بين المتعاقدين الا من تاريخ تسجيله. كما ان الحقوق التي كانت ناشئة للاشخاص على الاملاك العمومية قبل صدور القرار 144 تكسب...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 11 تاريخ 18-01-1963

ان حق الارتفاق عندما يكون طبيعيا" او قانونيا" لمنفعة عمومية فانه يعفى من الاعلان اما اذا كان ناشئا" عن اتفاق بين فريقين فانه يخضع للتسجيل في السجل العقاري....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 64 تاريخ 13-07-1962

يعتبر الاستملاك غير مباشر اذا وضعت الادارة يدها على العقار بصورة مخالفة للاصول....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 166 تاريخ 27-04-1961

- ان الحقوق التي يحدثها الانسان لا تعفى من النشر والتسجيل.- لا يحق لمالك العقار تصريف مياه الشتاء الى عقار جاره ما لم يترتب هذا الحق لمصلحة عقاره.- كل ارتفاق مرتب من قبل رب العائلة لا ينتقل الى الشاري ما لم يكن مسجلا في السجل العقاري....

محكمة الاستئناف المدنية - بيروت رقم 690 تاريخ 12-04-1961

اذا فتحت النافذة بشكل مخالف للقانون يكون فتحها حق ارتفاق يجب تسجيله بالسجل العقاري ليحق لصاحبه ان يحميه.حق صاحب العقار المجاور بالبناء بمواجهة النافذة لا يسقط بمرور الزمن....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 102 تاريخ 09-07-1959

لا تعتبر الصكوك الرضائية المتعلقة بانشاء حق عيني نافذة الا من تاريخ قيدها في السجل العقاري ويشمل ذلك الوصية والارث .لا يمكن استعمال حق الشفعة الا بعد تعويض المشتري عن ثمن المبيع والنفقات كافة والتحسين الطارىء على العقار بفعله....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 102 تاريخ 09-07-1959

إذا استند مدعي الشفعة الى ملكية سهام اتصلت اليه بالوصية قبل تسجيلها في السجل العقاري فأنه لا يكون صالحا للخصومة....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 47 تاريخ 25-03-1959

إن الأرتفاق القانوني يعفى من النشر والأعلان المختص بأنشاء السجل العقاري....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 54 تاريخ 23-10-1956

وجوب تسجيل حقوق الارتفاق في سجل الملكية لتسري على الغير...

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 89 تاريخ 27-09-1956

ان تسجيل الدعوى العقارية في السجل العقاري ينحصر بتسجيل الدعوى الاساسية وليس بتسجيل طرق المراجعة.لا يجوز للاشخاص الثالثين ان يتذرعوا بمفعول القيود اذا كانوا قد علموا قبل اكتساب الحق بالاسباب الداعية لابطال العقد....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 66 تاريخ 07-07-1955

كل اتفاق على احداث حق عيني لا يكون نافذا حتى بين المتعاقدين الا من تاريخ تسجيله في السجل العقاري ضمن مهلة عشر سنوات تحت طائلة سقوطه بمرور الزمن....

محكمة التمييز المدنية - بيروت رقم 66 تاريخ 07-07-1955

ان تعهد المالك بترك فسحة في عقاره دون بناء لا يكون نافذا بين المتعاقدين الا من تاريخ تسجيله. ولا ينشأ عن هذا التعهد سوى موجب انشاء حق عيني يولي حق التسجيل في السجل العقاري وهذا الموجب خاضع لاحكام قانون الموجبات والعقود ويسقط بمرور الزمن....
إتصل بنا

هاتف: 01/492934

فاكس: 01/493145

البريد الالكتروني

cij@ul.edu.lb

حول الموقع

انشىء مركز الدراسات والأبحاث في المعلوماتية القانونية (المعروف بمركز المعلوماتية القانونية)، في العام 1986 كوحدة جامعية مستقلة. وذلك بالمرسوم رقم 3144 تاريخ 11/4/1986 المعدل بالمرسوم رقم 4166 تاريخ 16/9/1987. في العام 1993 تحول المركز إلى فرع من فروع كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية وذلك بموجب المرسوم رقم 4141 تاريخ 13/10/1993.