الثلاثاء 01 كانون الأول 2020

محكمة الاستئناف المدنية - بعبدا رقم 221 تاريخ 29/10/1998




ان الاقرار بحق المالك والمستأجر في الاتفاق على بدلات تصاعدية يفترض ان يصدر عن ارادة صحيحة ومشروعة للفريقين وان تكون البدلات التصاعدية حقيقية ومتناسبة.ان البدلات التصاعدية غير المألوفة تعبر عن ارادة المالك في فرض بدل ايجار فاحش لا يتناسب لا مع بدل الايجار الاساسي الاول ولا مع الزيادات العادية والمألوفة كبدلات الايجار ويكون البند المتعلق بالبدلات الفاحشة عن السنتين الثانية والثالثة جزائيا تقصد به اكراه المستأجر على اخلاء المأجور عند انتهاء السنة التأجيرية الاولى ومنعه الاستفادة من حقه في تمديد الاجارة وانه يقتضي في هذه الحالة تخفيض البند الجزائي الموضوع على سبيل الاكراه بحيث يصبح مساويا للضرر الفعلي.يعود للمحكمة حق اعطاء الوصف القانوني الصحيح للوقائع والاعمال المتنازع فيها دون التقيد بالوصف المعطى لها من الخصوم.
إتصل بنا

هاتف: 01/492934

فاكس: 01/493145

البريد الالكتروني

cij@ul.edu.lb

حول الموقع

انشىء مركز الدراسات والأبحاث في المعلوماتية القانونية (المعروف بمركز المعلوماتية القانونية)، في العام 1986 كوحدة جامعية مستقلة. وذلك بالمرسوم رقم 3144 تاريخ 11/4/1986 المعدل بالمرسوم رقم 4166 تاريخ 16/9/1987. في العام 1993 تحول المركز إلى فرع من فروع كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية وذلك بموجب المرسوم رقم 4141 تاريخ 13/10/1993.