مركز الابحاث والدراسات في المعلوماتية القانونية - الجامعة اللبنانية تمييز مدني حكم رقم : 60 /1952

بطاقة الحكم:
المحكمة: تمييز مدني
الرقم: 60
السنة: 1952
تاريخ الجلسة: 16/07/1952
الرئيس: بدري المعوشي
الأعضاء: /عكاري//البدوي/
* الوضع القانوني للبناء الذي يشيده الشريك في الملك المشترك. *

بما ان محكمة الاستئناف اوردت في حكمها المطعون فيه بان

بناء بيت السكن على الارض المشتركة بمحلة عين الحور هو بمثابة بناء

جديد اقامه شريك في الملك على ارض مشتركة فيقتضي بموجب المادة /219/

من قرار /3339/ اعتباره حسن النية ومالكها لهذا البناء على ان يبقى

للشريك الاخر اي المستأنف عليهم حق المداعاة بثمن نصيبهم من رقبة الارض

المذكورة وهو النصف فقط.

وبما ان محكمة الاستئناف اخطأت في تطبيق المادة /219/ من قرار /3339/

لان هذه المادة تنص بانه اذا كانت الاغراس والابنية قد غرسها او

شيدها على عقار مشترك احد الشركاء في هذا العقار بدون رخصة شركائه

الاخرين فتجري قسمة العقار عند الاقتضاء عن يد القاضي ثم يطبق على كل

حصة من الحصص احكام المادة /216/ من قرار /3339/ فكان يجب اذا على

محكمة الاستئناف ان تتحقق فيما اذا كانت الارض المشتركة قابلة للقسمة

ام لا فان كانت قابلة للقسمة تجري قسمتها فاذا خرج القسم المبني بنصب

الباقي فلا يبقى سبيل للاعتراض او الخلاف والا يعامل الشريك معاملة

الباني بحسن نية فتطبق عليه احكام المادة /216/ من قرار /3339/

وبما ان هذا الخطأ القانوني موجب لنقض الحكم المميز من هذه الجهة.



* مفهوم الغائب ومدى شموله الشخصي الذي يترك وكيلا عنه. *


وبما ان المادة /266/ من قرار /3339/ نصت بانه لا يسرى مرور الزمن في

المسائل العقارية لاعلى الغائبين ولا على فاقدي الاهلية بمقتضى القانون.

وبما ان المقصود بالغائب هو من هجر البلاد وليس من يتدبر شؤونه

ومصالحه فيها

وبما انه اذا غاب شخص عن وطنه وترك وكيلا عنه بتدبير مصالحه يعتبر

ممثلا بالوكيل ولا يعد غائبا بالمعنى المبين في المادة /266/ المذكورة.