الأربعاء 21 تشرين الأول 2020

إستئناف مدني حكم رقم : 801 /2002

  • طلب جديد
  • /
  • وسيلة الدفاع
  • /
  • استرداد
  • /
  • قدح وذم
  • /
  • الوسط التجاري
  • /
  • ايجار
  • /
  • مستأجر
  • /
  • غرامة
  • /
  • بدل الايجار
  • /
  • شطب
  • /
  • ملكية عقارية
  • /
  • مرور الزمن
  • /
  • اعفاء
  • /
  • دعوى الايجار
  • /
  • حق المداعاة
  • /
  • استحضار استئنافي
  • /
  • عقد الايجار
  • /
  • مرور الزمن الخماسي
  • /
  • حق الادعاء
  • /
  • شركة عقارية
  • /
  • نقل الملكية
  • /
  • لائحة جوابية
  • /
  • اثراء غير مشروع
  • /
  • تقرير الخبير
  • /
  • اساءة الاستعمال
  • /
  • تبادل اللوائح
  • /
  • انتهاء عقد الايجار
  • /
  • انذار بالدفع




تنتقل ملكية العقارات الواقعة في وسط بيروت الى شركة سوليدير فور الانتهاء من الاكتتاب في اسهم الشركة (المادة 7 مرسوم 2537 تاريخ 22-7-1992). وان انتقال الملكية الى شركة سوليدير وعدم ابداء المستأجر رغبته في استرداد المأجور يجعل العلاقة التأجيرية منتهية من تاريخ انتقال الملكية.

تسقط بمرور الزمن الخماسي المنصوص عليه في المادة 350 موجبات وعقود بدلات الايجار التي لم يطالب بها المؤجر خلال مهلة الخمس سنوات من استحقاقها. ان المطالبة بعد هذه المدة لا يعتد بها.

ان منع المستأجر من الانتفاع بالمأجور بفعل المؤجر يجعل المطالبة ببدلات الايجار غير مقبولة. ان اثبات عدم الانتفاع بالمأجور بتقرير الخبير يعفي المستأجر من دفع البدلات.

يقبل الادلاء لاول مرة بالاثراء غير المشروع في الاستئناف لانه من وسائل الدفاع وليس طلبا جديدا ويقتضي قبوله شكلا (المادة 661 ا م م).

تتوجب الغرامة عند التعسف في استعمال الحق كالتعسف في المطالبة ببدلات الايجار غير المتوجبة.

تشطب من اللوائح العبارات الخارجة عن آداب الدفاع والعبارات الجارحة (المادة 495 ا م م).

بطاقة الحكم

المحكمة
إستئناف مدني
الرقم
801
السنة
2002
تاريخ الجلسة
15/04/2002
الرئيس
بشير دادنجي
الأعضاء
/سعد//رزق الله/
إتصل بنا

هاتف: 01/492934

فاكس: 01/493145

البريد الالكتروني

cij@ul.edu.lb

حول الموقع

انشىء مركز الدراسات والأبحاث في المعلوماتية القانونية (المعروف بمركز المعلوماتية القانونية)، في العام 1986 كوحدة جامعية مستقلة. وذلك بالمرسوم رقم 3144 تاريخ 11/4/1986 المعدل بالمرسوم رقم 4166 تاريخ 16/9/1987. في العام 1993 تحول المركز إلى فرع من فروع كلية الحقوق والعلوم السياسية والإدارية وذلك بموجب المرسوم رقم 4141 تاريخ 13/10/1993.